Charmantes Reihenendhaus in Neu-Ulm mit Garten und Garage

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in der begehrten Lage von Neu-Ulm / Ludwigsfeld, perfekt für Familien, die ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen. Dieses **ca. 1967 erbaute und sehr gepflegte Haus** bietet auf **rund 127 m² Wohnfläche** eine harmonische Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt **fünf Zimmer (5+kk)**, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein **modernisiertes Badezimmer mit Dusche (ca. 2021/2022)**. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Untergeschoss ist ebenfalls gut nutzbar mit einem weiteren Zimmer, einem Wasch-/Technikraum und einem Hobbyraum mit Gartenzugang.

**Ausstattung:** * Einladende Terrasse mit **direktem Zugang zum Garten** * Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss * Liebevoll angelegter Garten mit **hochwertigem Holzofen, Obstbäumen, Außengrill** und Gartenhütte * **Integrierte Garage** mit direktem Zugang vom Garten * Fenster mit **Dreifachverglasung** (EG, 1. OG, DG) * Garage mit neu abgedichtetem Dach (ca. 2024/2025) * Fassade neu gestrichen (2023)

**Lage:** Das Haus befindet sich im gut angebundenen Stadtteil Ludwigsfeld von Neu-Ulm. Die **Infrastruktur ist hervorragend**, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A7 und die gute Erreichbarkeit von Neu-Ulm (ca. 3,5 km) sind weitere Pluspunkte. Kindergärten, Schulen und ein Badesee in der Nähe machen Ludwigsfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich begeistern!