Charmantes Reihenendhaus mit Pool und Doppelgarage in Rheine

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr **1953** auf einem ca. **501 m²** großen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von rund **142,30 m²** und erhebliches Entwicklungspotenzial. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach heutigen Wohn- und Energiestandards.

**Innenbereich und Aufteilung** Das Haus verfügt über insgesamt **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die eine flexible Nutzung für Familien oder individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Der funktionale Grundriss kann an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und direkten Zugang zum Garten mit eigenem Pool bietet. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem viel zusätzlichen Nutzraum.

**Ausstattung und Merkmale** * Wintergarten mit direktem Gartenzugang * Eigener Pool im Garten * Vollunterkellert mit viel Nutzfläche * Großzügige **Doppelgarage** mit Sektionaltor, geeignet für größere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum * Moderne **Gas-Brennwerttherme (2017)** kombiniert mit einem wasserführenden Kamin * Möglichkeit für Glasfaser- und Kabelanschluss

**Lage und Umfeld** Das Haus befindet sich im begehrten "Märchenviertel" von Rheine, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld und ist ideal für Familien. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Nahverkehr ist gut gewährleistet.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus mit solider Grundsubstanz und großem Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen möchten.