Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten und Stellplatz in Bad Münder

Dieses **sanierungsbedürftige Reihenendhaus** in Bad Münder am Deister bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Dachgeschossraum und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist **vollständig unterkellert** und verfügt über einen Stellplatz auf dem Grundstück.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche und ein Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer oder Büro genutzt werden kann. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) * Voll unterkellert (Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum) * Gäste-WC und Hauptbadezimmer mit Badewanne * Terrasse und Garten * **Stellplatz** auf dem Grundstück * Massive Bauweise * **Kernsanierungsbedürftig** – ideal für Renovierer

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Eimbeckhausen von Bad Münder am Deister. Die Umgebung ist familienfreundlich und grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über Bundesstraßen, die A2 und den Bahnhof Bad Münder, was schnelle Erreichbarkeit von Hameln und Hannover ermöglicht. Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielles** Kaufpreis: **99.000 EUR VB** (Verhandlungsbasis). Die Maklerprovision ist nach notariellem Kaufvertrag fällig und beträgt die Hälfte des Kaufpreises.