Gepflegtes Reihenendhaus mit Doppelgarage in Gilching

Dieses charmante Reihenendhaus in **Gilching** bietet auf ca. **182 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **2018 erbaut** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**.

**Übersicht** Das gepflegte Reiheneckhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm eingewachsenes Grundstück mit hoher Privatsphäre. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit Ankleide und eigenem Duschbad. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar mit einem als Wohnfläche genehmigten Hobbyraum, Technikraum und Abstellflächen.

**Ausstattung** * Echtholzparkett in den Wohnräumen * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden * Zentrale Lüftungsanlage * Smart-Home-System * Entkalkungsanlage * Gasheizung unterstützt durch Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung * Kalter Wintergarten * **Doppelgarage**, zwei Außenstellplätze und **Wallbox**

**Lage** Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Gilching, westlich von München. Die S-Bahn-Station "Neugilching" (S8) ist nur ca. **8 Gehminuten** entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Seen und Erholungsgebieten wie dem Fünfseenland rundet das attraktive Angebot ab.