Maritimes Ferienhaus direkt am Meer auf Fehmarn

Entdecken Sie dieses charmante **4-Zimmer-Ferienhaus** in Westerbergen auf Fehmarn, ideal gelegen für Wassersportler und Familien. Mit ca. **75 m² Wohn-Nutzfläche** bietet das 1970 erbaute Haus eine attraktive Gelegenheit.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexible Zimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Zugang zur West-Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt das helle Wohnzimmer, einen Essbereich, das Elternschlafzimmer, eine **moderne Einbauküche** mit Elektrogeräten und ein **renoviertes Duschbad**.

**Besonderheiten** * **Dachsanierung 2003**, **Kernsanierung 2010**, **Obergeschoss-Renovierung 2016** * Bezaubernder, nicht einsehbarer Innenhof mit Frühstücksplatz und überdachter Außenküche * **Warmwasser-Außendusche** – perfekt für Sportler * West-Terrasse mit Gartenzugang * Balkon mit Frühstücksplatz * **Bootsliegeplatz** im fußläufigen Bojenfeld (ca. 100 m entfernt) * Gemeinschaftsgrundstück von 3200 m² direkt am Meer

**Lage** Westerbergen, zwischen Lemkenhafen und Gold gelegen, ist eine ruhige Ferienresidenz ohne Durchgangsverkehr. Das flache Wasser der Orther Reede ist ideal für Kiter, Surfer und Anfänger aller Altersklassen. Genießen Sie den **direkten Wasserzugang** und die Nähe zu Wassersportmöglichkeiten.

**Hinweis:** Das Objekt ist derzeit in der Ferienhaus-Vermietung. Ein PKW-Stellplatz kann im Vordergarten eingerichtet werden. Die Maklerprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.** vom Käufer.