Gepflegtes Reiheneckhaus in Vogtareuth mit 6 Zimmern

Dieses **attraktive Reiheneckhaus** in Vogtareuth wurde 1985 erbaut und bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem ca. 233 m² großen Grundstück viel Platz. Die Immobilie ist ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen.

**Im Inneren** erwarten Sie 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller bereits ausgebaut wurde und zusätzlichen hochwertigen Wohn- bzw. Nutzraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ideal als Gäste- oder Hobbybereich, Homeoffice oder separate Rückzugsmöglichkeit. Das Gäste-WC wurde 2024 modernisiert, und im Schlafzimmer im 1. Obergeschoss wurde 2025 neuer Laminatboden verlegt.

**Besondere Merkmale**: * **6 Zimmer** auf ca. 149 m² Wohnfläche * **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** * Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Bad * Gemütlicher Kamin * Sonnenterrasse und Balkon * Grundstücksgröße: ca. 233 m² * Aktuell vermietet mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 18.000 €

**Lage** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Vogtareuth in Oberbayern. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Cafés, Schulen) und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage attraktiv für Familien und Pendler.