Ruhiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Wilhelmshaven

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wilhelmshaven und bietet auf einer Wohnfläche von ca. **98,14 m²** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. **449 m²** und verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, die flexibel genutzt werden können.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vier gut geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Raumgestaltung für Wohnen, Arbeiten und Familie. Die Wohnfläche von ca. 98,14 m² verteilt sich optimal und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** - **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum - Großzügiger **Garten** mit viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen - **Garage** für komfortables Parken - **Kaufprovisionfrei** für den Käufer - Baujahr des Hauses: **1973** - Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf **203,2 kWh/(m²a)**, Energieträger Erdgas E, Baujahr Wärmeerzeuger 2008 (Brennwerttechnik)

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Bereich im nordwestlichen Stadtgebiet von Wilhelmshaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.