Großzügiges Reihenendhaus am Wasserschutzgebiet in Hildrizhausen

Dieses **großzügig konzipierte Reihenendhaus** befindet sich in einer **privilegierten Lage** unmittelbar am Wasserschutzgebiet in Hildrizhausen und bietet ein hervorragendes Platzangebot für vielfältige Lebensentwürfe. Mit rund **178 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer** Grundriss ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Arbeitszimmer für Home-Office oder Gäste sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Dachspitz bietet ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer.

Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Bereich im Untergeschoss mit einem Zimmer, Duschbad und separatem Außenzugang. Dieser eignet sich hervorragend als eigenständiger Lebensbereich, Gäste-Apartment oder ruhiger Arbeitsbereich. Das Haus stammt aus den **1970er-Jahren** und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, was eine **Modernisierung nach eigenen Vorstellungen** ermöglicht.

**Ausstattung:** * Offener Kamin * Balkon im Dachgeschoss * Ausgebauter Dachspitz (Hobbyraum) * Zusätzlicher Wohn-/Arbeitsbereich im Untergeschoss mit Duschbad und separatem Außenzugang * Ölheizung (ältere Bauart) * Gepflegter, pflegeleicht angelegter Garten * Geräumige Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage:** Hildrizhausen liegt am Rande des Schönbuchs und bietet eine harmonische Verbindung von Leben und Natur. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, nur wenige Schritte vom angrenzenden Wasserschutzgebiet entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Böblingen, Herrenberg, Tübingen und Stuttgart.