Architektenhaus mit Garten in Waiblingen - Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr **1966** in der begehrten Lage von Waiblingen-Bittenfeld. Mit einer Wohnfläche von **185,8 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine besondere Architektur und eine durchdachte Aufteilung, die klare Trennung von Wohnbereichen ermöglicht. Ein **Cannstatter Marmor** in der Eingangsgalerie verleiht dem Eingangsbereich eine luxuriöse Note. Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Raumkonzept und eine besondere Architektur legen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Eingangsgalerie, von der aus ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet einen direkten Blick auf die Terrasse und den Garten. Eine hochwertige Teakholztreppe führt in das geräumige Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes, offenes Kaminzimmer mit Barbereich ergänzt wird. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Räume: ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon verbindet die beiden Schlafräume und bietet einen weiten Ausblick.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * **2 Badezimmer** und 2 separate WCs * Großer Garten mit Terrasse * Balkon mit Ausblick * Offener Kaminbereich mit Barbereich * Wellnessbereich * Hochwertige Materialien wie Cannstatter Marmor und Teakholz

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Bittenfeld von Waiblingen, nahe der Region Stuttgart. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Die Infrastruktur ist solide: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Waiblingen. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen ausgezeichnet, was Pendler profitieren lässt.