Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Erftstadt

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut **1981** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **174 m² Wohnfläche** und einem ca. **341 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Garten ist von der Straße und vom Haus aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die hohen Wohnkomfort für die ganze Familie gewährleisten. Das voll ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit zwei großzügigen Giebelzimmern und einem weiteren Badezimmer. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale**: * **6+ Zimmer** * Ca. **174 m² Wohnfläche** * Ca. **341 m² Grundstück** * **3 Badezimmer** * Terrasse und Garten * Angrenzende **Garage** und **Stellplatz** * Vollständig unterkellert

**Lage** Das Haus befindet sich in Lechenich, einem attraktiven Stadtteil von Erftstadt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegene Naturpark Kottenforst-Ville bieten Abwechslung. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A61 sowie gute Busverbindungen, auch zum Bahnhof Erftstadt, gewährleisten eine hervorragende Mobilität.