Geräumiges Reihenendhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1977** bietet mit **ca. 97 m² Wohnfläche** und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss viel Potenzial für Familien. Das Haus wurde in **solider Massivbauweise** errichtet und befindet sich in einer **ruhigen Wohnanliegerstraße** in Linnich.

Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich die **vier Zimmer** (4+kk) auf zwei Wohnetagen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschinen und Trockner im Hauswirtschaftskeller. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 19,5 m², inklusive eines bereits vorhandenen Fensters und einer Dämmung, was eine Erweiterung des Wohnraums ermöglicht.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Fertiggaragen (eine aus dem Baujahr, eine nachträglich errichtet) * Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten * Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum * Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 19,5 m²) * Terrasse mit ca. 30 m² Fläche * Kinderfreundliche Sackgasse

Die Lage in Linnich, Kreis Düren, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die ruhige Sackgasse macht die Straße besonders **kinderfreundlich** und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Siedlung wurde ursprünglich von der Rheinischen Heimstätte geplant und verwirklicht.