Reiger 9

Duurzame tweekapper in het pittoreske Sprang-Capelle zoekt nieuwe bewoners die behoefte hebben aan een nieuw thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Met een warmtepomp, zonnepanelen, een sfeervolle woonkamer, drie (optioneel vier) slaapkamers, flinke garage, eigen oprit, diepe tuin en een grote zolder is deze woning meer dan geschikt voor gezellige gezinnen of een leuk stel met mooie toekomstplannen.

Wil jij rustig wonen in een huis boordevol mogelijkheden en genoeg plek voor je hele gezin, je grote familie of je bonte vriendenkring? Maak dan snel een afspraak en kom deze tweekapper met eigen ogen bekijken.

De bijzonderheden van de woning: - Ruime en duurzame tweekapper gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt - Oprit met plaats voor twee auto’s - Traprenovatie eerste verdieping - Riante woonkamer met sfeervolle erker - Nette keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren - 1 (optionele) slaapkamer tweede verdieping - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Groene diepe tuin (13 meter) voorzien van overkapping - Ruime garage - Hybride warmtepomp bj: 2023 - CV ketel Remeha bj: 2014 - Zonnepanelen (9 x)

Bij binnenkomst vind je in de hal het toilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Speciale aandacht voor de trapopgang, want die ziet er goed uit!

Eenmaal in de woonkamer word je verrast door ruimte en licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde vind je eetgedeelte en keuken. Terwijl je kookt, eet en kletst kijk je uit over de tuin. En die tuin is groot. Zelfs zo groot dat je hier prima een stukje vanaf kan snoepen door een aanbouw te plaatsen.

De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een combi-oven. Daarnaast vind je in de keuken een loopdeur die je naar de tuin brengt.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer nummer twee en drie liggen aan de achterzijde en één van deze twee kamers heeft een dakkapel. De ruime badkamer is opgedeeld in een douchecabine, wastafel met meubel, een toilet en heeft een raam.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is voor nu een open ruimte. Maar je zou hier, al dan niet door het plaatsen van een dakkapel, een pracht van een slaapkamer of een thuiskantoor van kunnen maken. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn dat de mogelijkheid er is.

De achtertuin heeft een fijne diepte van dertien meter. De tuin is voorzien van sierbestrating, grote plantenborders en een overkapping. In de garage parkeer je desgewenst een auto en dan nog houd je ruimte over voor het stallen van je fiets(en) en het opbergen van tuin- en klusmaterialen.

De ligging van de woning: Reiger 9 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen aan de Reiger is zorgeloos wonen in een groene en rustige omgeving. Leuk om te noemen: vlak bij ligt de ‘Samentuin’. Dit is een stuk grond waar een grote diversiteit aan bomen, struiken, bloemen en kruiden staan. Zin om een stukje te fietsen? Achter de woning ligt het Halve Zolenpad. Een fietspad dat van Raamsdonksveer tot Waalwijk loopt. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.