Ruime gezinswoning met zonnepanelen in Dokkum

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in de kindvriendelijke woonwijk het Fûgellân in Dokkum biedt met **113m² woonoppervlakte** en een perceel van **170m²** een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is **recent gemoderniseerd** en voorzien van **6 zonnepanelen**, wat zorgt voor lagere energielasten. Met een energielabel B en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is deze woning een duurzame keuze.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de ruime entree/hal op, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en de trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer, met een oppervlakte van circa 30m², loopt naadloos over in het eetgedeelte. De moderne woonkeuken (2021) is voorzien van een handig keukeneiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt na afwerking de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De zolder is in 2024 geïsoleerd en hier bevinden zich ook de CV-ketel (2022) en aansluitingen voor witgoed.

**Voorzieningen:** De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over dakisolatie (2024). De 6 zonnepanelen (435 Wp per stuk) dragen bij aan een duurzame energievoorziening. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een ATAG CV-ketel uit 2022. De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een stenen berging en een terras, met een achterom.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Dokkum met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.