Regent Smitsstraat 26

Bijzonder aantrekkelijk aan de rand van de geliefde wijk Beekvliet gesitueerde twee-onder-één-kap woning. Een heerlijk familiehuis dat in 2022/2023 een grootschalige verbouwing heeft ondergaan, waarbij o.a. de keuken, badkamer, voor- en achtertuin, dakkapellen en vloeren zijn vernieuwd. Verder beschikt (vrijwel) de gehele begane grond over vloerverwarming, zijn er 14 stuks zonnepanelen geplaatst en is de woning compleet voorzien van dubbele beglazing. Tel daarbij op de 4 slaapkamers, praktische bijkeuken, vrije ligging aan de achterzijde, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein én de rustige, kindvriendelijke locatie en het woongenot is compleet.

Inhoud ca. 588 m3, woonopp. ca.148 m2, perceelopp. ca. 300 m2, bouwjaar 1987.

Begane grond: De voortuin biedt gelegenheid tot parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de (fiets)berging. Overdekte entree in de ruim opgezette hal. Hier treft u de toiletruimte, vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom), trapopgang met ondergelegen trapkast en toegang tot de multifunctionele kamer. Ideaal als bijvoorbeeld werk-/ speel- of hobbykamer. Deze kamer biedt op haar beurt weer een doorgang naar de (fiets)berging aan de voorzijde, de bijkeuken en een grote bergvliering. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-keuken en een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer heeft meerdere grote raampartijen, waardoor het een fijn licht karakter heeft en de L-vorm verdeelt de ruimte in een royaal eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte leiden openslaande deuren naar de tuin. Via een brede open doorgang bereikt u de keuken. Deze is voorzien van een splinternieuwe, moderne inrichting (2022) met volop berg- en werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat met brede oven, afzuiger, hoge koelkast, combi-magnetron/oven en een vaatwasser. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken en multifunctionele ruimte). De achtertuin beschikt over een groot terras met zonneluifel, gazon en aan de achterzijde een prachtige overkapping en aaneengesloten berging. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en de situering op het zuidoosten staat garant voor heel wat zonne-uurtjes.

1e Verdieping: De overloop, welke is voorzien van airconditioning, geeft toegang tot 3 slaapkamers welke zowel aan de voor- als aan de achterzijde over een dakkapel beschikt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de begane grond en de hoofdslaapkamer heeft een doorgang naar een ruime inloopkast, welke toegang geeft tot een ruime berging. De luxe badkamer is in december 2023 compleet vernieuwd, sfeervol betegeld en ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche met zowel een dubbele regendouche als een dubbele handdouche, designradiator en een fraai meubel met 2 waskommen. De 2 ovale spiegels met verlichting maken het tot een prachtig geheel.

2e Verdieping: De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime zolderkamer heeft een groot Velux dakraam dat veel daglicht in de slaapkamer brengt en dezelfde nette afwerking als de rest van de woning.

Deze royale en comfortabele tweekapper is gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern, grenzend aan het fraaie buitengebied en nabij scholen, speeltuintjes en sportvoorzieningen als een tennispark, hockey- en voetbalvelden en 18 holes golfclub De Dommel. Sint Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen.