Historische Haushälfte mit Garten in bester Wiener Lage

Diese charmante Haushälfte, erbaut um **1900**, befindet sich in einer **ruhigen und grünen Bestlage** Wiens, nahe Schönbrunn. Mit einer Nutzfläche von ca. **60 m²** auf einer Ebene und einem großzügigen, **westseitig ausgerichteten Garten von ca. 143 m²** bietet dieses Objekt einzigartiges Potenzial. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. **230 m²**.

Das Haus besticht durch seinen historischen Charme mit alten Kastenfenstern, Parkettböden und einer gemütlichen Veranda. Es befindet sich in **renovierungsbedürftigem Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein **großzügiger Dachboden von ca. 55 m²** bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre Wohnträume.

**Highlights auf einen Blick:** * Historisches Gebäude mit besonderem Flair * Ruhige und grüne Wohnlage mit hoher Lebensqualität * Ca. 143 m² großer Westgarten * Ca. 60 m² Wohnfläche mit Erweiterungsmöglichkeit * Ca. 55 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial * Gasetagenheizung

Die Lage in Wien kombiniert eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt ist ideal für Individualisten, die den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause mit Garten in urbaner Umgebung verwirklichen möchten. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.