Gotowy ośrodek wypoczynkowy nad rzeką z potencjałem rozbudowy!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Radawie, malowniczej miejscowości nad rzeką Lubaczówką, oferująca działający całoroczny ośrodek wypoczynkowy z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość położona na dwóch działkach o łącznej powierzchni **0,1875 ha** stanowi gotowy biznes z możliwością znaczącego zwiększenia wartości.

**WNĘTRZE** Budynek główny o powierzchni **575,19 m2** składa się z dwóch kondygnacji. Parter mieści recepcję, jadalnię dla ok. 60 osób, profesjonalnie wyposażoną kuchnię (warta ok. 300 000 zł), siłownię oraz taras z widokiem na rzekę. Ogrzewanie na parterze zapewnia nowoczesna instalacja grzejników na podczerwień. Piętro to część noclegowa z pokojami hotelowymi, wyposażona w ogrzewanie podłogowe oraz pompę ciepła do podgrzewania CWU i instalacji grzewczej.

**ZABUDOWANIA DODATKOWE** Na terenie ośrodka znajdują się również trzy dodatkowe domki: dwa domki typu Narol (~40 m2 każdy), z których jeden pełni funkcję strefy relaksu z sauną, a drugi służy jako zaplecze/magazyn, oraz jeden mniejszy domek kempingowy (~18 m2). Mogą one stanowić dodatkowe miejsca noclegowe, strefę SPA lub zaplecze techniczne.

**UDOGODNIENIA I INFRASTRUKTURA** Ośrodek jest samowystarczalny energetycznie dzięki **instalacji fotowoltaicznej 28 kW** oraz **pompie ciepła 20 kW**. Dostępne media to wodociąg gminny, a ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 80 m3. Ogrzewanie jest elektryczne, wspomagane podczerwienią i pompą ciepła.

**POTENCJAŁ I LOKALIZACJA** Nieruchomość posiada **WZ na rozbudowę o dodatkowe ~700 m2**, co stwarza ogromny potencjał na rozbudowę części hotelowej, stworzenie SPA lub basenu, a tym samym zwiększenie liczby miejsc noclegowych. Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki, zalewu i terenów rekreacyjnych, przy rozwijającej się infrastrukturze turystycznej, zapewnia wysoki ruch sezonowy i gwarantuje zwrot z inwestycji. Obiekt jest idealny pod hotel, pensjonat, ośrodek rehabilitacji, centrum szkoleniowe czy ośrodek rekolekcyjny.