Ruime gezinswoning met moderne voorzieningen in dorpskern

Ontdek deze charmante, recent gemoderniseerde gezinswoning gelegen in het hart van Alphen (NB). Met een **woonoppervlak van 160m²** en een **riant perceel van 374m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning geniet van een **energielabel C** en is gelegen op een **centrale locatie** in de dorpskern, met alle voorzieningen zoals scholen, horeca en uitvalswegen op loopafstand.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open keuken en tuindeur. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een praktische badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping biedt een open ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld als voorzolder en extra (slaap)kamer, compleet met een groot dakraam en de opstelplaats van de CV-ketel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlak: **160 m²** * Perceeloppervlak: **374 m²** * Energielabel C * Bouwjaar: 1933, recent gemoderniseerd * Drie slaapkamers (uitbreidbaar op zolder) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Praktische badkamer met inloopdouche * Diepe achtertuin op het oosten met achterom * CV-ketel op zolder

**Locatie:** Wonen in Alphen (NB) betekent genieten van een rustige, landelijke omgeving met behoud van alle gemakswinkels. Het dorp is omgeven door prachtige natuur met volop wandel- en fietsroutes. De steden Breda en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar, evenals het nabijgelegen Baarle-Nassau. Deze woning combineert het beste van dorps wonen met de gemakken van de stad.