Quinta Rentável com 3 Moradias e Alojamento Local

Excelente oportunidade de investimento em Oliveira do Bairro, Aveiro! Esta **quinta rural de 642 m²** é composta por **três moradias independentes**, todas com rentabilidade comprovada, ideal para investidores que buscam rendimento imediato.

O imóvel inclui uma moradia T2 e uma moradia T3, ambas arrendadas, garantindo um fluxo de caixa estável. A terceira moradia, um T4, opera com sucesso como alojamento local (Casa Rural Oliveira do Bairro), ostentando uma **classificação de 9,5 no Booking** e alta procura anual, o que a torna perfeita para o turismo rural.

**Interior e Comodidades:** A moradia T4, com capacidade para 8 hóspedes, dispõe de 4 quartos, proporcionando um ambiente acolhedor. As comodidades exteriores incluem uma **piscina exterior privada**, um **jardim espaçoso**, estacionamento privado gratuito, salão partilhado e comodidades para churrascos, além de um parque infantil.

**Características Principais:** * Três moradias independentes (T2, T3, T4) * Moradia T4 com licença de Alojamento Local * Piscina exterior privada * Jardim espaçoso * Estacionamento privado * Comodidades para churrascos * Parque infantil * Rentabilidade comprovada

**Localização:** Situada numa zona tranquila com bons acessos, a quinta está próxima de vários pontos de interesse como o Parque de Amoreira da Gândara (4,5 km) e a Pateira do Carregal (12 km). A estação ferroviária de Oliveira do Bairro fica a apenas 2,4 km, facilitando a mobilidade. Uma oportunidade única na Região Centro de Portugal.