Projeto Turístico Premium no Douro Superior com Licença Aprovada

Excelente oportunidade de investimento num projeto turístico de luxo, com licença aprovada para turismo rural, localizado em Samões, Vila Flor, Bragança. Este ativo singular combina património histórico, alojamento diferenciado e infraestrutura de eventos, ideal para investidores no setor hoteleiro.

**Área total do terreno de aproximadamente 4.000 m²** e **1.500 m² de área bruta de construção aprovada**, o projeto contempla a reabilitação de estruturas históricas do século XVIII e XIX, como a Casa Transmontana (7 quartos) e a Casa Brasileira (4 quartos + escritório). Inclui ainda **5 bungalows independentes**, 1 apartamento T1, 1 apartamento T2, Casa do Forno, Palheiro, sala de eventos, piscina e campo de padel, totalizando um potencial de **18 unidades comercializáveis**.

**Principais Características:** * Licença aprovada para empreendimento de turismo rural * Reabilitação de património histórico preservado * Potencial para turismo rural premium, eventos e enoturismo * Estruturas existentes com cerca de 50% da reabilitação executada * Projeto integralmente aprovado com forte potencial de valorização

**Localização:** Situado numa zona de elevada autenticidade e crescente notoriedade turística no Douro Superior, próximo de zonas vinícolas, rotas de enoturismo, natureza e trilhos, e gastronomia regional. Perfeito para investidores em hospitalidade, operadores turísticos, grupos hoteleiros boutique, family offices e investidores privados.