Exklusive Doppelhaushälfte direkt am Steinbach in Mauerbach!

Erleben Sie eine **einzigartige Wohnlage** in dieser exklusiven Doppelhaushälfte in Mauerbach, Niederösterreich. Das Haus ist direkt vom **Steinbach umflossen**, was dieses Objekt zu einem **ganz besonderen Wohnerlebnis** macht. Mit einer Wohnfläche von ca. **102 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein idyllisches Zuhause für Liebhaber der Natur und des Wassers.

Das Haus, ein ELK-Fertigteilhaus, überzeugt durch moderne Bauweise und durchdachte Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Technikraum, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine **großzügige Wohnküche** von ca. 38 m², die das Herzstück des Hauses bildet.

Das Obergeschoss verfügt über eine zentrale Galerie, von der aus drei Schlafzimmer, ein weiteres WC und ein **Badezimmer mit Fenster** zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Doppelhandwaschbecken.

**Besonderheiten:** * Direkte Lage am Steinbach * Ca. 102 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Großzügige Wohnküche (ca. 38 m²) * ELK-Fertigteilhaus * **Belagsfertiger Zustand** (schlüsselfertige Herstellung durch Bauträger möglich)

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **außergewöhnlichen und ruhigen Lage** in Mauerbach, Niederösterreich. Die Nähe zum Steinbach bietet eine entspannte und naturnahe Atmosphäre. Ein Garten ist zwar nicht im Fokus, aber die unmittelbare Umgebung lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die die **Nähe zum Wasser lieben** und ein besonderes Ambiente schätzen.