Przestronny dom bliźniak z potencjałem w pobliżu Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **przestronny dom w zabudowie bliźniaczej** zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wały, zaledwie 33 km od Wrocławia. Ta nieruchomość, posadowiona na **działce o powierzchni 607 m2**, oferuje **166 m2 powierzchni użytkowej**, z możliwością adaptacji strychu, co znacząco zwiększy przestrzeń mieszkalną. Dom, wybudowany z cegły, przeszedł **gruntowny remont w 2011 roku**, obejmujący wymianę dachu, ocieplenie stropu, instalację nowych okien PCV, modernizację instalacji grzewczej, wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, a także wykonanie nowych tynków i podwieszanych sufitów. Jest to **idealna propozycja dla rodziny**, ceniącej spokój i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do miasta.

Na parterze o powierzchni 69 m2 znajduje się wiatrołap, przedpokój, dwa pokoje, kuchnia oraz łazienka (wymagająca remontu). Piętro o powierzchni 80 m2 to strefa prywatna z trzema sypialniami, z których każda posiada unikalny element – odkrytą starą cegłę na jednej ze ścian. Pozostałe ściany są przygotowane do malowania, a podłogi do ułożenia, co daje **pełną swobodę aranżacji wnętrz**.

Nieruchomość posiada częściowe podpiwniczenie. Ogrzewanie domu oraz podgrzewanie wody użytkowej realizowane jest za pomocą pieca na węgiel. Dostępne są **media miejskie: woda, kanalizacja, prąd**. Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż oraz budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 87 m2, które mogą służyć jako dodatkowa przestrzeń warsztatowa lub magazynowa. Posesja jest ogrodzona.

Lokalizacja w Wałach zapewnia ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Pełna infrastruktura (szkoła, przedszkole, sklepy) znajduje się w oddalonym o 5 km Brzegu Dolnym. Dom nadaje się do zamieszkania i oferuje **ogromny potencjał do własnej aranżacji**.