Nowoczesne 3 pokoje po remoncie z balkonem w Katowicach

Odkryj komfort i nowoczesność w tym **przestronnym, 48 m² mieszkaniu** z 3 pokojami, zlokalizowanym na **10. piętrze** w Katowicach przy ul. Witosa 38B. Lokal przeszedł **generalny remont**, obejmujący wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej), nowe podłogi, drzwi, łazienkę oraz kuchnię w zabudowie. Mieszkanie jest **jasne i słoneczne**, z oknami wychodzącymi na **południowy zachód**, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Dodatkowym atutem jest **balkon** oraz przynależąca do lokalu piwnica.

**Wnętrze** zachwyca funkcjonalnym układem: strefa dzienna z aneksem kuchennym, sypialnia z szafą w zabudowie, dodatkowy pokój (idealny na gabinet lub pokój dziecka), łazienka z prysznicem oraz osobna toaleta. W przedpokoju również znajdują się szafy w zabudowie. Mieszkanie wyposażono w nowe drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz zasłony zaciemniające w oknach. Standard wykończenia jest **premium**, z dbałością o detale, w tym sufity podwieszane z oświetleniem LED.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **48 m²** * Układ: **3 pokoje** (2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym) * Stan: **Po generalnym remoncie**, gotowe do zamieszkania * Dodatki: Balkon, piwnica, szafy w zabudowie * Instalacje: Nowe elektryczne, wodno-kanalizacyjne * Ekspozycja: Południowy zachód * Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej * Budynek: Po termomodernizacji, z windą * Parking: Tylko dla mieszkańców przy budynku

**Lokalizacja** w Katowicach, na Osiedlu Witosa, zapewnia **doskonałą komunikację** i szybki dojazd do centrum. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe i edukacyjne: szkoły, przedszkola, markety, apteka. Bliskość autostrady A4 ułatwia podróżowanie po regionie. Mieszkanie jest wolne od obciążeń i zadłużeń, bez zameldowanych osób, co umożliwia **szybkie wydanie** w dniu zakupu. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela – **0% prowizji** dla kupującego.