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Neubau-Doppelhaushälfte in Hainburg: Ihr Traumhaus mit Garten! - Vista immobile 1 di 7
In VenditaCasa

Neubau-Doppelhaushälfte in Hainburg: Ihr Traumhaus mit Garten!

Hainburg an der Donau, Republik Österreich

732.092 €
6585 €/m²
4
locali
111.17
0/3
piano
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
457.93 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi · 21.37 m²

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie exklusives Wohnen in Hainburg an der Donau mit diesen **neuen Doppelhaushälften**, die Mitte 2025 fertiggestellt werden. Jedes Haus bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, und ein separates WC. Der voll ausgebaute Keller bietet vielseitigen Raum für Hobbys, Arbeit oder als Werkstatt, ergänzt durch eine Waschküche, einen Abstellraum und den Technikraum.

**Ausstattung:** * **Neubau in Massivbauweise** * Hochwertige Fußböden: Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinzeug in Sanitärräumen * Großzügige Terrasse und idyllischer Garten * Keller mit Hobby-/Arbeits-/Werkraum * **Carport und zusätzlicher Abstellplatz** auf Eigengrund * Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung

**Lage:** Die Doppelhaushälften befinden sich in der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, bekannt für ihre reiche Geschichte und natürliche Schönheit. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung. Dieses Projekt ist freifinanziert und unterliegt keinen Einschränkungen bezüglich Staatsbürgerschaft oder Einkommensgrenze. Eine einzigartige Kaufoption mit möglicher Anmietung vorab ist verfügbar.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 3
Riscaldamento:A pavimento
Superficie del terreno:457.93 m²

Servizi

Terrazza(21.37 m²)
Giardino
Cantina
Parcheggio

Posizione

Città:Hainburg an der Donau
Regione:Bezirk Bruck an der Leitha
Paese:Republik Österreich

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

64/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

22
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

58
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

60
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

63
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

68
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 6 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2968 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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