Provisionsfreies Holzmassivhaus in Großhöflein mit Keller!

Entdecken Sie dieses **provisionsfreie** Einfamilienhaus in hochwertiger Holzmassivbauweise in der charmanten Weinbaugemeinde Großhöflein, Burgenland. Das Haus bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und verfügt über **4-5 Zimmer**, die sich auf zwei Geschosse verteilen. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 56 m² große Dichtbetonkeller**, der viel zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Komfort für Hobbyköche. Je nach Bedarf kann hier auch ein Büro eingerichtet werden, was das Erdgeschoss **flexibel gestaltbar** macht.

Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang und Blick auf die Weinberge. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorgesehen. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Niedrigenergiebauweise mit nachhaltigen Baustoffen * Dichtbetonkeller (ca. 56 m²) * 3-fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster * Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kaminanschluss im Wohnzimmer * Überdachte Terrasse und Balkon * Zwei Außenstellplätze, davon einer als Carport * PV-Vorbereitung * Fenster mit elektrischen Raffstores (EG) und Außenrollläden (OG)

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in Großhöflein, nur 8 Autominuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie. Die Anbindung an Wien ist sowohl per Zug (55 Min.) als auch per Auto (A3, 30 Min.) sehr gut. Kindergärten und Schulen sind vor Ort bzw. in Eisenstadt gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten reichen von Sportaktivitäten bis hin zu kulturellen Angeboten im Schloss Esterhazy.

**Bezugsbereit in ca. 6 Monaten** nach individueller Planung und schlüsselfertiger Fertigstellung (belagsfertige Ausführung ist verfügbar). **Direkt vom Bauträger – provisionsfrei!**