Propriété de charme avec gîte et piscine à Dausse

Découvrez cette magnifique propriété en pierre située à Dausse, dans le Lot-et-Garonne, à proximité du village touristique de Penne-d'Agenais. Offrant un cadre de vie authentique et paisible, cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de vie familial avec potentiel locatif.

La maison principale d'environ **150 m²** se compose d'une spacieuse salle à manger avec poêle à bois, d'un salon chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur abrite trois grandes chambres lumineuses aux beaux volumes.

Attenante, une vaste grange de **170 m²** offre un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes supplémentaires (jusqu'à trois), d'un atelier ou d'un espace de stockage. Un bureau complète cet espace polyvalent.

La propriété inclut également un gîte T3 indépendant, agrémenté de sa **piscine chauffée privée**. Ce gîte jouit d'une excellente rentabilité locative, parfaite pour un projet touristique ou un revenu complémentaire.

**Caractéristiques clés :** * Maison principale de 150 m² avec 3 chambres * Grange de 170 m² aménageable * Gîte T3 indépendant avec piscine chauffée privée * Magnifique parc arboré de **3000 m²** * Prestations : double vitrage, poêle à bois, chauffage central au fioul, assainissement individuel.

Située dans un secteur calme, agréable et touristique, cette propriété sur un terrain de **3000 m²** est une opportunité rare. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et l'assainissement est individuel. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.