Prostorný byt 3+1 s balkonem v Brně-Lesné

Nabízíme k pronájmu prostorný byt **3+1 s balkonem** o celkové podlahové ploše **78,4 m²** v žádané lokalitě Brno-Lesná. Byt je ideální pro studenty či větší rodinu a je volný k nastěhování od **1.9.2026**. Dům prošel revitalizací, je zateplený a má nová okna.

Byt se nachází v předposledním patře a je ve **velmi dobrém udržovaném stavu**. Všechny tři pokoje jsou **neprůchozí**, s vlastním vstupem z chodby. Dva větší pokoje mají 21 m² a 18 m², třetí pokoj má 12,5 m². Kuchyně je vybavena starší linkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, ledničkou s mrazákem a barovým posezením. Byt je částečně zařízený, včetně **5 postelí a 5 stolů**, což jej činí vhodným pro studenty.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 78,4 m² * Balkon: 4 m² * Sklep: 2,1 m² * Neprůchozí pokoje * Částečně zařízený (vhodné pro studenty) * Dům po revitalizaci a zateplení * Parkování před domem bez zón

Lokalita Brno-Lesná nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází lesopark Čertova rokle, sportoviště, dětská hřiště a supermarket Albert. K zastávkám MHD (linka 9, N92, atd.) je to jen pár minut chůze, přímým spojením se snadno dostanete na Hlavní nádraží. Okolí je ideální pro procházky a cyklovýlety.

Měsíční zálohy na služby (teplo, teplá a studená voda, společné prostory) činí **4.075 Kč** pro 5 osob. Elektřina a plyn se přepisují na nájemníky. V domě je dostupný rychlý internet.