Luxusní byt 3+1 po rekonstrukci v centru Českých Budějovic

Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 3+1 s užitnou plochou **70,6 m²** v žádané lokalitě Českých Budějovic, kousek od historického centra. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí zděného domu po rekonstrukci, který disponuje zahradou a pouze 10 bytovými jednotkami.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018 a nabízí elegantní a funkční bydlení. Dispozice zahrnuje prostornou halu, kuchyň s oknem do zahrady, obývací pokoj s vestavěnou šatnou, dvě útulné ložnice a dvě moderní koupelny (jedna se sprchou, druhá s vanou). K bytu rovněž přísluší komora a velký sklepní prostor o velikosti **24,6 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou 70,6 m² * **Kompletní rekonstrukce v roce 2018** * **2 koupelny** a 2 komory * Velký sklep **(24,6 m²)** a podíl na zahradě * Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem * Podlahové topení v kuchyni a koupelně * Částečně zařízený (kuchyňská linka, spotřebiče, pračka, sušička, vestavěné skříně) * **Zvýšené přízemí** s bezpečnostními skly v oknech

Byt se nachází v klidné části ulice J. Š. Baara, pouhých 7 minut chůze od historického centra. Lokalita Palackého náměstí nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu a zároveň klidné bydlení s atmosférou starých časů. Nájemné činí **18 800 Kč měsíčně**, zálohy na energie a služby jsou cca **3 800 Kč měsíčně**. Celkové měsíční náklady jsou **22 600 Kč**.