Prostorný byt 2+kk s balkonem v moderní novostavbě

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o **celkové výměře 73 m²** (včetně balkonu) v novostavbě bytového domu v Olomouci – Holici. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a disponuje prostorným balkonem o velikosti **14,8 m²**. Orientace bytu je na jihovýchod.

Bytová jednotka je navržena s důrazem na komfort a moderní bydlení. Skládá se ze vstupní předsíně, obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, trouba, digestoř, přípojka na myčku) a jednoho samostatného neprůchozího pokoje. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a elektrickým žebříkem, navíc s oknem pro lepší cirkulaci vzduchu. Podlahy jsou v pokojích a předsíni vinylové, v koupelně pak dlažba.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové topení s funkcí chlazení** v celém bytě, ovládané termostaty. * **Rekuperace** pro řízenou výměnu vzduchu a úsporu energie. * Okna s trojskly a **elektricky ovládanými předokenními žaluziemi**. * Vytápění a chlazení zajišťují **tepelná čerpadla**. * Možnost pronájmu parkovacího stání s nabíjením pro elektromobily. * K bytu náleží **samostatná komora** o velikosti 2,18 m².

Lokalita v Olomouci – Holici nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí, výbornou dopravní dostupnost MHD (5 min. pěšky) a rychlé napojení na dálnici. Energetická náročnost budovy je **třída B - velmi úsporný**.

Byt je k dispozici k pronájmu ihned. Měsíční nájemné činí 19 260 Kč, zálohy na energie a služby jsou 4 900 Kč. Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu.