Moderní byt 2+kk v novostavbě s balkonem a sklepem

Nabízíme k pronájmu **moderní byt 2+kk o užitné ploše 45 m²** v novostavbě, kde budete prvním nájemníkem po kolaudaci. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží cihlové budovy s výtahem** a je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností.

Byt o celkové podlahové ploše 51 m² disponuje prostorným **balkonem o velikosti 6 m²** a zděnou sklepní kójí o ploše cca 2,5 m². Interiér je ve stavu čisté novostavby a **není vybaven nábytkem**, což Vám umožní zařídit si ho dle vlastních představ. Součástí je pouze menší kuchyňská linka s ohřevnou deskou a troubou.

Mezi klíčové vlastnosti patří:

* **Energetická třída B** pro nízké provozní náklady * Bezbariérový přístup * Výtah v domě * Klidná lokalita nově budované čtvrti * Dostatečná vzdálenost od hlavní silnice

Lokalita Prahy nabízí **vynikající dopravní dostupnost** díky blízkosti veřejné dopravy, dálnice, silnic a metra. Nová čtvrť je primárně určena k bydlení a zajišťuje klidné a příjemné prostředí.

**Finanční podmínky:** * Měsíční nájem: 20 000 Kč * Zálohy na provoz bytu: 3 500 Kč * Vratná kauce: 40 000 Kč (dva holé nájmy) * Poplatek za právní a realitní servis: 20 000 Kč