Prostorný byt 2+1 s balkonem v žádané lokalitě Brno-Černá Pole

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně prostorný byt **2+1 s užitnou plochou 93 m²** a balkonem, situovaný v atraktivní lokalitě Brno-Černá Pole, ulice Kudelova. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** historického domu bez výtahu, na patře jsou pouze tři bytové jednotky.

Interiér bytu tvoří dva pokoje s výhledem do parku (31 m² a 23 m²), vstupní chodba, prostorná kuchyně s balkonem do vnitrobloku, nová koupelna s vanou a samostatná toaleta. K dispozici je také praktická úložná komora a další úložné prostory v kuchyni a chodbě. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a digestoří. Podlahy kombinují parkety a nově položený vinyl. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Byt je připraven k nastěhování s novou bílou výmalbou.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1, 93 m²** * Balkon s výhledem do vnitrobloku * Úložná komora a další úložné prostory * Vlastní plynový kotel pro topení a ohřev vody * Podlahy: parkety a vinyl * Vhodné pro rodinu nebo pár (max. 3 osoby) * Možnost rezidentního parkování (zóna B)

Lokalita Brno-Černá Pole nabízí **vynikající občanskou vybavenost** a skvělou dopravní dostupnost do centra města i napojení na dálnici. V blízkosti naleznete park Lužánky, nákupní centra, školy, školky, restaurace a veškeré služby. Nejbližší zastávka MHD je vzdálena pouhé 4 minuty chůze. Byt je volný k nastěhování od **1.7.2026**.