Prvorepubliková vila s bazénem v klidné čtvrti Litoměřic

Nabízíme k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu s celkovou obytnou plochou **343 m²** na rozlehlém pozemku o výměře **744 m²** v žádané lokalitě Litoměřic pod Mostnou horou. Tato nemovitost s výjimečnou atmosférou a potenciálem nabízí ideální podmínky pro vytvoření velkorysého rodinného sídla, vícegeneračního bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním.

**Interiér** domu je rozložen do tří nadzemních a jednoho podzemního podlaží. V současnosti je dispozice rozdělena na byt 3+1 (109,6 m²) v 1. NP a byt 5+1 (přes 190 m²) s dvěma terasami ve 2. NP a podkroví. Podzemní podlaží zahrnuje obytné prostory a technické zázemí. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2003 a další technické a stavební úpravy proběhly v letech 2025/26, které připravily dům pro finální dokončení dle představ nového majitele.

**Klíčové vlastnosti:** * **Rozsáhlá obytná plocha 343 m²** * **Pozemek 744 m²** s okrasnou zahradou a bazénem * Možnost **2 až 3 bytových jednotek** * **Bazén** pro relaxaci a rodinné aktivity * **Klidná vilová čtvrť** s dobrou dostupností * **Nedávné investice** do technického stavu domu (drenážní systém, opravy omítek, střechy, elektroinstalace, interiéry) * **Potenciál pro dokončení** dle vlastních představ

**Lokalita** Vančurovy ulice patří mezi vyhledávané adresy v Litoměřicích. V bezprostřední blízkosti naleznete Mostnou horu, Jiráskovy sady, historické centrum města a veškerou občanskou vybavenost. Litoměřice nabízejí atraktivní kombinaci historického prostředí, zeleně a dobrou dostupnost do Prahy.