Luxusní vila v Praze 4 s garáží a potenciálem

Nabízíme k prodeji **samostatně stojící vilu** s jedinečnou atmosférou a soukromím v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy 4 – Hodkovičkách. Dům se nachází na pozemku o výměře **687 m²** a nabízí přibližně **260 m² užitné plochy** rozložené do několika podlaží.

**Interiér** vily prošel průběžnými úpravami a kombinuje původní charakter s modernizovanými částmi. V suterénu se nachází prostor připravený pro wellness, který může novému majiteli nabídnout soukromé zázemí pro odpočinek. Dům disponuje několika samostatnými místnostmi, díky čemuž je vhodný nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a podnikání. Součástí je také prostorný půdní prostor s potenciálem pro další rozšíření obytné části nebo vytvoření ateliéru či pracovny.

**Klíčové vlastnosti:** * **Prostorný pozemek 687 m²** * **Užitná plocha 260 m²** * **Garáž** a dostatek parkovacích možností * Potenciál pro wellness a rozšíření obytné plochy * Vhodné pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání

**Lokalita** Hodkovičky dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy. Nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně, výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, sportoviště, golfové hřiště, cyklostezku podél Vltavy i rozsáhlé lesoparky. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající reprezentativní rodinné bydlení, sídlo společnosti nebo investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou hodnotou.