Prodej vily pod Špilberkem: Historie, prostor a investiční potenciál

Nabízíme k prodeji unikátní vilu s historizujícími prvky v prestižní lokalitě Starého Brna, přímo pod hradem Špilberk. Tato nemovitost s celkovou užitnou plochou **222,8 m²** a pozemkem o rozloze **433 m²** nabízí mimořádnou variabilitu využití a atmosféru, kterou u moderních staveb nenajdete.

**Interiér a dispozice** Vila je rozdělena do tří samostatných bytových jednotek o výměrách 61,8 m², 40,2 m² a 120,8 m². Toto uspořádání umožňuje flexibilní řešení bydlení – od vícegeneračního soužití, přes pronájem jednotlivých jednotek, až po kombinaci bydlení a investice. Dům je částečně podsklepený a nabízí příjemný, moderně upravený interiér, který je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí. Historické prvky byly citlivě zachovány a doplňují současné úpravy pro komfortní život.

**Klíčové vlastnosti** * **Celková užitná plocha:** 222,8 m² * **Rozloha pozemku:** 433 m² * **Počet bytových jednotek:** 3 * **Stav:** Velmi dobrý, udržovaný, částečně podsklepený * **Využití:** Vícegenerační bydlení, pronájem, kombinace bydlení a investice, sídlo firmy, kanceláře, ateliér * **Lokalita:** Brno - Staré Brno, pod hradem Špilberk

**Lokalita a okolí** Nemovitost se nachází v jedné z nejvýraznějších brněnských lokalit s bohatou historií. Staré Brno poskytuje vynikající dostupnost centra města, veškerou občanskou vybavenost a jedinečnou atmosféru. Blízkost hradu Špilberk, centra města a důležitých dopravních uzlů činí z této adresy atraktivní volbu pro bydlení, podnikání i dlouhodobou investici. Vila je ideální pro ty, kteří hledají nejen domov, ale i prostor s potenciálem a charakterem.