Prodej domu 256 m² v Kunraticích u Cvikova – investiční potenciál

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v obci Kunratice u Cvikova, situovanou v malebném prostředí Lužických hor. Tento dům s užitnou plochou **256 m²** a pozemkem o rozloze **417 m²** představuje skvělou investiční příležitost s širokým spektrem využití. Může sloužit k **vlastnímu bydlení**, jako **dlouhodobá investice** pro pronájem tří bytových jednotek, nebo jako kombinace **soukromého a komerčního využití**.

Interiér domu je rozdělen do tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží (sklepní prostory). Celková užitná plocha činí 256 m², z čehož nadzemní podlaží nabízejí 187 m². V přízemí se nachází prostor 2+kk, který lze využít jako nebytový prostor nebo bytovou jednotku. V prvním a druhém nadzemním podlaží jsou byty o dispozici 2+1. Dům byl původně postaven k bydlení, později sloužil částečně jako poštovní služebna. Součástí nemovitosti je zděná vedlejší stavba sloužící jako dílna nebo sklad.

Klíčové vlastnosti: * **Užitná plocha 256 m²** * **Pozemek 417 m²** * Dispozice: přízemí 2+kk, 1.NP 2+1, 2.NP 2+1 * Možnost rozdělení na **tři bytové jednotky** * Podsklepený objekt * Zděná vedlejší stavba (dílnna/sklad) * **Potenciál pro kombinaci bydlení a podnikání**

Lokalita Kunratic u Cvikova nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností k větším městům jako Cvikov, Jablonné v Podještědí a Nový Bor. Obec je známá svým kulturním dědictvím, spojeným se slavným sklářským uměním. Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejný vodovod, odpad je sveden do žumpy (plánuje se výstavba kanalizace). Dům je ve funkčním stavu, ale nabízí se zde prostor pro moderní renovaci dle současných standardů. Dům je volný, bez právních vad a zatížení. Doporučujeme osobní prohlídku pro lepší představu o potenciálu této nemovitosti.