Rekreační chata 3+kk s pozemkem u lesa

Nabízíme k prodeji zděnou chatu s dispozicí **3+kk** a užitnou plochou přibližně **76 m²**, která se nachází na klidném okraji lesa ve Viničných Šumicích. Tato nemovitost, postavená v 70. letech, je ideální pro ty, kteří hledají **soukromí a klid** s možností celoročního bydlení nebo jako rekreační základnu. Pozemek o celkové výměře **365 m²** nabízí dostatek prostoru a nádherné výhledy do okolní krajiny.

Chata je dispozičně řešena do tří podlaží: přízemí, obytné patro a podkroví, kde se nachází dva pokoje. Celková podlahová plocha činí cca 76 m², k tomu náleží terasy o rozloze přibližně **23 m²**. Zastavěná plocha je cca 35 m². Jedná se o zděnou stavbu s evidenčním číslem, což umožňuje financování hypotečním úvěrem. Chata je vhodná pro **rekonstrukci dle vlastních představ** a nabízí skvělou alternativu k městskému bytu.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Dispozice: **3+kk** * Užitná plocha: cca **76 m²** * Plocha pozemku: **365 m²** * Terasa: cca **23 m²** * Topení: kamna na tuhá paliva (dřevo je součástí prodeje) * Odpad: jímka, WC řešeno kompostovatelnou suchou cestou * Elektřina: připojení v řešení, smlouva podepsána * Voda: povolení na studnu včetně projektu * Přístup: věcné břemeno na nezpevněné cestě * Stavba: zděná, z 70. let, s evidenčním číslem

**Lokalita:** Chata se nachází v klidné lokalitě Viničných Šumic, přímo na okraji lesa, což zaručuje **klidné prostředí a blízkost přírody**. V okolí jsou ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku a houbaření. Přestože je chata v klidné části, je zajištěn přístup po nezpevněné cestě s věcným břemenem. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro vytvoření vašeho vysněného domova nebo rekreačního útočiště.