Chata u lesa s potenciálem pro rodinný dům

Nabízíme k prodeji útulnou chatu s užitnou plochou **55 m²** a rozsáhlým pozemkem **621 m²** v malebné obci Dolany, v části Habrová. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost díky své poloze na **okraji lesa** a v blízkosti řeky Berounky. **Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu**, což z chaty činí ideální investici s velkým potenciálem.

Chata s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím je dispozičně řešena jako **3+kk**. Konstrukce kombinuje zděné a dřevěné prvky. Do objektu je zavedena elektřina a pro vytápění slouží kamna na tuhá paliva, elektrický přímotop a klimatizace v podkroví. Na pozemku je kanalizace a připraven projekt na vodovodní přípojku.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha: **55 m²** * Plocha pozemku: **621 m²** * Dispozice: **3+kk** * Vytápění: Kamna na tuhá paliva, elektrický přímotop, klimatizace * Potenciál: Možnost výstavby rodinného domu dle územního plánu * Inženýrské sítě: Elektřina, kanalizace, připravena vodovodní přípojka * Další stavby: Kůlna a dílna (33 m²)

Na pozemku o celkové výměře 621 m² se nachází také kůlna a dílna o zastavěné ploše 33 m². Díky své poloze nabízí nemovitost **naprosté soukromí** a klidné prostředí pro rekreaci. Obec Dolany je ideálním místem pro milovníky přírody, rybaření a turistiky, s řekou Berounkou v bezprostřední blízkosti.