Rekreační chata 3+kk u řeky Sázavy s pozemkem

Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu s dispozicí **3+kk** a obytnou plochou **46,35 m²**, situovanou v malebné chatové oblasti Borotín u Kácovce, nedaleko řeky Sázavy. Chata stojí na vlastním pozemku o výměře **288 m²** a je ideálním místem pro víkendový i celoroční odpočinek. Díky jižní orientaci zahrady i stavby si užijete dostatek slunečního svitu po celý den. Chata je udržovaná a připravená k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Interiér chaty je prakticky řešen. Vstup tvoří prosklená veranda, za kterou se nachází světlý obytný prostor s kuchyňským koutem a krbovými kamny. Dále zde najdete **dvě ložnice**. V suterénu je umístěna sprcha s elektrickým bojlerem, vodárna, sklad a dílna, která dříve sloužila jako garáž. Zastavěná plocha chaty je 51 m², suterénní prostor má 16,28 m² a sklad s podzemním sklepem dalších 5 m². Stávající stropy jsou nižší, ale konstrukce umožňuje jejich rozšíření do půdního prostoru pro vytvoření vzdušnějšího bydlení.

Chata je napojena na **vlastní studnu a žumpu**, ale zároveň má i užitkovou vodu z dálkového vodovodu. Vytápění zajišťují lokální kamna. Díky těmto technickým řešením je chata **plně soběstačná a funkční po celý rok**. Přístup k chatě je zajištěn po zpevněné a asfaltové cestě, což zaručuje bezproblémovou dostupnost.

Okolí chaty nabízí klidné prostředí s přátelskými sousedy a udržovanými pozemky. Řeka Sázava je vzdálena jen pár minut chůze, což ocení milovníci rybaření a vodních sportů. V blízkosti se nachází také hrad Český Šternberk. Dobrá dopravní dostupnost do Vlašimi, Benešova i Prahy (nájezd na D1 je 6 km).