Moderní dřevostavba u rybníka s celoročním využitím

Nabízíme k prodeji **moderní rekreační dřevostavbu** z roku 2023, situovanou v klidném prostředí lesa u Štěpánského rybníka v obci Cheznovice.

**Interiér chaty** o užitné ploše cca 21 m² disponuje obytnou místností s krbovými kamny a spací galerií s výhledem do přírody. Chata je postavena na betonových patkách a díky kvalitní izolaci (podlaha 100 mm XPS, stěny 200 mm minerální vlny, střecha 250 mm minerální vlny) je vhodná k **celoročnímu užívání**. Vytápění zajišťují krbová kamna. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, střecha je plechová a obklad je z modřínu. K dispozici je **zabezpečovací systém Jablotron**.

**Klíčové vlastnosti:** * Zastavěná plocha: cca 24 m² * Užitná plocha: cca 21 m² + spací galerie * Konstrukce: Zateplená dřevostavba KVH * Vytápění: Krbová kamna * Okna: Plastová s dvojsklem * Střecha: Plechová * Terasa: Dřevěná * WC: Samostatné suché WC * Elektřina: Elektrocentrála (bez napojení na síť) * Voda a kanalizace: Bez napojení * Příjezd: Automobilem až k chatě

**Lokalita:** Chata se nachází v malebném prostředí CHKO Brdy, ideálním pro turistiku, cyklistiku a houbaření. Štěpánský rybník nabízí klid a relaxaci. Lokalita je dobře dostupná z Plzně i Prahy, přesto poskytuje dostatek soukromí. **Pozemek je v nájmu od obce** s ročním poplatkem 950 Kč a automatickou prolongací smlouvy. Chata je samostatně zapsána v katastru nemovitostí. Jedná se o **výjimečnou příležitost** pro milovníky přírody s minimálními provozními náklady.