Dvojchata u vodního kanálu v Račicích - ideální pro rekreaci i pronájem

Nabízíme k prodeji unikátní dvojchatu v malebné obci Račice, která se nachází v prestižní rekreační a sportovní oblasti u veslařského kanálu Labe Aréna. Tato nemovitost, situovaná ve svahu, nabízí **celkovou užitnou plochu 180 m²** a je postavena na **pozemku o rozloze 694 m²**. Jedná se o dvě samostatné chaty pod jedním evidenčním číslem, ideální pro rodinnou rekreaci, **podnikání formou pronájmů** nebo po úpravách i pro celoroční bydlení.

**Interiér** každé chaty je rozdělen do tří podlaží: suterén, přízemí a obytné podkroví. Každá chata disponuje dispozicí **3+kk**. Suterén je přístupný zvenčí, je průchozí a společný pro obě chaty, kde naleznete technické zázemí a dvě místnosti, které lze využít jako úložné prostory, dílnu, sklep, hernu nebo po menších úpravách i jako další obytný prostor. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, malá ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Z přízemí je vstup na terasu. V prvním patře každé chaty jsou dva samostatné pokoje, přičemž jeden z nich nabízí vstup na balkon.

**Vybavení a sítě:** * Konstrukce: Kombinovaná se zděným základem a dřevěnou nadstavbou * Vytápění: Elektrické přímotopy * Ohřev vody: Elektrický bojler * Sítě: Elektřina 220V/380V, společná studna (užitková voda), kanalizace do obecní čističky * Parkování: Přímo u chat * Zastavěná plocha: 116 m²

**Lokalita:** Obec Račice je ideálním výchozím bodem pro turistiku, cyklistiku a vodní sporty. V obci je základní občanská vybavenost a vynikající dopravní spojení, s vlakovým nádražím cca 2 km daleko na hlavní trati Praha – Ústí nad Labem. Okolí nabízí krásnou přírodu a možnosti odpočinku u vody. Nemovitost je ihned k dispozici.