Autentická krkonošská chalupa s pozemkem v Černém Dole

Nabízíme k prodeji udržovanou, samostatně stojící horskou chalupu s dispozicí **5+1** v malebném Černém Dole (Bohmischovy boudy), ideální pro milovníky autentických Krkonoš nebo jako zajímavý podnikatelský záměr. Chalupa o obytné ploše **248 m²** stojí na pozemku o velikosti **246 m²** a dýchá historií a klidem. Jedná se o stavbu v původním, citlivě udržovaném stavu, kombinující zděné zdivo s roubenkou a sedlovou střechou pokrytou falcovaným plechem. Okna jsou původní dřevěná špaletová, což podtrhuje její krkonošskou atmosféru.

Interiér chalupy je navržen s ohledem na soběstačnost a horský styl. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, ohřev vody pak lázeňská kamna. Kuchyně je prostorná a vybavena plynovým sporákem. Sociální zařízení (suché WC a sprcha) je svedeno do septiku s biofiltrem. Chalupa je napájena elektřinou z **vlastního solárního panelu s bateriemi (12V)** a užitková voda je čerpána z povrchového zdroje, což zaručuje její nezávislost na sítích.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **5+1** * Obytná plocha: **248 m²** * Plocha pozemku: **246 m²** * Vytápění: Kamna na tuhá paliva * Voda: Vlastní povrchový zdroj * Elektřina: Vlastní solární panel s bateriemi * Odpad: Septik s biofiltrem * Střecha: Sedlová, falcovaný plech * Okna: Dřevěná špaletová * Stav: Udržovaný, původní

Chalupa se nachází na polosamotě s **nádhernými výhledy** do okolní krajiny, přitom jen kousek od lyžařského areálu Černý Důl. V obci je veškerá občanská vybavenost včetně školy, pošty a zdravotního zařízení. Díky své poloze a kapacitě je objekt ideální pro využití jako ubytovací zařízení pro turisty a lyžaře, což představuje skvělou **podnikatelskou příležitost** s potenciálem zajímavého byznysu v horském prostředí. Přístup k chalupě vede po částečně zpevněné cestě. Tento objekt není pro ty, kdo hledají luxus, ale pro ty, kteří si cení přírody, klidu a možnosti odpočinku.