Chalupa s pozemkem v klidné lokalitě u Nového Boru

Nabízíme k prodeji malebnou chalupu s rozlehlým pozemkem o velikosti **1044 m²** v obci Okrouhlá, nedaleko Nového Boru. Tato téměř **stoletá nemovitost** kombinuje zděnou a roubenou část a čeká na nového majitele s vizí, který ji přetvoří k obrazu svému. Chalupa je ideální pro ty, kteří hledají autentickou atmosféru venkovského stavení s možností celoročního bydlení či rodinné rekreace.

**Interiér** Chalupa nabízí zajímavou dispozici, která umožňuje široké možnosti úprav. V přízemí se nachází zádveří, chodba se schodištěm, obývací pokoj, kuchyně, společenská místnost ("vinárna"), koupelna s vanou a WC, menší místnost využitelná jako zadní kuchyňka, komora a dílna. Podkroví je přístupné přes mezipatro, ze kterého vedou vstupy do hlavní ložnice, druhého obývacího pokoje a dvou menších podkrovních ložnic. V patře je také další komora a vstup na půdu s dílničkou. Dům je částečně podsklepen.

**Technický stav a vybavení** Dům je určen k částečné rekonstrukci, která umožní vytvořit moderní bydlení s původním charakterem. Doporučujeme nové podlahy, výmalbu a dokončení fasády. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektřina 220/380 V a internetové připojení. Energetická náročnost budovy je ve třídě **G**.

**Pozemek a okolí** Na rozlehlém pozemku o velikosti **1044 m²** je dostatek prostoru pro vybudování zahrady, relaxační zóny či dalších zahradních staveb. Obec Okrouhlá se nachází v podhůří Lužických hor, v blízkosti přírody, která nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklovýlety a aktivní odpočinek. V nedalekém Novém Boru, který je vzdálený jen 2-3 km, naleznete veškerou občanskou vybavenost.

**Proč si vybrat tuto chalupu?** * **Možnost okamžitého nastěhování** a rekonstrukce dle vlastních představ. * **Originální atmosféra** a kombinace zděné a roubené konstrukce. * **Velký pozemek** s potenciálem pro zahradu a další využití. * **Výjimečná lokalita** v klidné přírodě s dobrou dostupností služeb. * **Široké dispoziční možnosti** pro přizpůsobení vašim potřebám.