Exkluzivní mezonetový byt 295 m² v srdci Prahy 1

Nabízíme k prodeji mimořádný a jedinečný byt o celkové rozloze **295 m²** v prestižní lokalitě Prahy 1, na Havlíčkově ulici. Tento atypický prostor, vybudovaný v půdní části klasického činžovního domu s **výtahem**, nabízí unikátní kombinaci bydlení a možnosti podnikání. Byt je zapsán jako jedna jednotka, ale reálně je prakticky rozdělen na dvě samostatné jednotky s dispozicemi 3+kk, což zajišťuje efektivní a flexibilní využití.

Interiér bytu je navržen s důrazem na originalitu a komfort. První jednotka disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji, úložnou komorou a koupelnou s vanou a toaletou. Druhá, mezonetová jednotka, zaujme atraktivní galerií. Zahrnuje vstupní chodbu, šatnu, obývací pokoj s kuchyní, ložnici a prostornou koupelnu. V patře se nachází další ložnice a toaleta. Celý byt je vybaven **podlahovým topením**, **krbem** v každé jednotce, **klimatizací** a **centrálním vysavačem**.

Mezi další nadstandardní vybavení patří **zabezpečovací zařízení**. Každá jednotka má samostatné měřiče energií a vlastní plynový kotel pro ohřev vody a topení. K bytu náleží také sklep. Dům je pečlivě udržován a má funkční SVJ.

Lokalita v centru Prahy je velkou přidanou hodnotou, s veškerou občanskou vybaveností, obchody, službami a vynikající dopravní dostupností (MHD, metro, vlakové nádraží) v těsné blízkosti. Oba byty jsou v současné době pronajaty do konce srpna 2026. Doporučujeme osobní prohlídku pro plné docenění tohoto specifického a působivého prostoru.