Luxusní byt 4+kk 97 m² v srdci Brna s balkonem

Nabízíme výjimečný byt 4+kk o rozloze **97 m²** v prestižní lokalitě Brna na ulici Hilleho. Tento velkorysý byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** reprezentativního neorenesančního domu, který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí kolem roku **2019** pod vedením studia A77 architekti. Byt kombinuje historickou noblesu s moderním komfortem a nabízí jedinečnou atmosféru.

**Interiér** bytu je promyšlený a funkční. Vstupní chodba zajišťuje přístup do všech místností. Najdete zde koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který slouží jako centrální obytný prostor. Z něj je vstup do pokoje s vlastní šatnou. Další dvě ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku a obě mají přístup na **balkon o velikosti 10 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **4+kk** * Plocha: **97 m²** * Balkon: **10 m²** * Podlahy: třívrstvé dubové parkety, přírodní kámen (travertin) * Okna: dřevěná kastlová s izolačními skly * Vytápění: vlastní plynová kotelna v domě, ohřev vody bojlerem v bytě * K bytu náleží sklep o výměře 4,9 m²

**Lokalita** patří k nejprestižnějším adresám v Brně. Dům se nachází v klidné boční ulici v Černých Polích, v bezprostřední blízkosti parku Lužánky a v docházkové vzdálenosti centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, kaváren, restaurací a obchodů. Jedná se o ojedinělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s charakterem, klidem a prestiží.