Prostorný byt 4+1 s lodžií v Českém Brodě blízko Prahy

Nabízíme k prodeji **světlý a prostorný byt 4+1** s lodžií o celkové užitné ploše **94 m²**, který se nachází v osobním vlastnictví v klidné části města Český Brod.

**Interiér:** Byt disponuje praktickou dispozicí, která zahrnuje vstupní halu o velikosti **15 m²**. Dále zde naleznete tři neprůchozí ložnice (12,5 m², 12,5 m², 13 m²), prostorný a světlý obývací pokoj (18,6 m²) propojený dveřmi s kuchyní (12 m²). Bonusem je samostatný pokoj (13,5 m²) s druhou toaletou a předsíní (5,5 m²), který nabízí potenciál pro vytvoření samostatného 1+kk s možností dodělat sprchový kout. Byt je **před rekonstrukcí** a nachází se ve třetím nadzemním podlaží.

**Vybavení a stav:** Byt je ve stavu před rekonstrukcí, což nabízí ideální příležitost k vytvoření vlastního bydlení dle vašich představ. Dům je po odsouhlaseném záměru zateplení. K bytu náleží lodžie. V domě není výtah.

**Lokalita:** Byt se nachází v Českém Brodě, kde je k dispozici veškerá občanská vybavenost – školky, školy, banky, pošta, obchody, lékaři, restaurace, supermarkety a kulturní i sportovní vyžití. Velkou výhodou je **rychlé a časté spojení do Prahy** (cca 30 minut vlakem na Masarykovo nádraží nebo 20 minut autem na Černý Most).

**Finanční informace:** Měsíční poplatky a zálohy na služby činí přibližně **5000 Kč/měsíc**, k tomu se připočítává elektřina. Cena bytu je **6 480 000 Kč**.