Prostorný byt 4+1 v Rudníku k rekonstrukci s potenciálem

Nabízíme k prodeji zajímavou příležitost koupě zděného bytu **4+1 s užitnou plochou 81 m²** v klidné části obce Rudník, Královéhradecký kraj. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** bytového domu s celkem šesti jednotkami a je ideální pro ty, kteří hledají prostor k **vlastní rekonstrukci** a přizpůsobení dle svých představ.

Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí tři samostatné, neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyň, komoru, kotelnu, koupelnu a samostatné WC. Díky výlezu na půdu s možností vestavby a podstatnou částí půdy, která k bytu náleží, se otevírají další **rozvojové možnosti**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 4+1 * Užitná plocha: 81 m² * Lokalita: Rudník, Královéhradecký kraj * Stav: K celkové rekonstrukci * Potenciál: Možnost půdní vestavby * Fond oprav: cca 2.000,- Kč/měsíc

Bytový dům je napojen na obecní vodovod, v domě je plynová přípojka a v bytě je ústřední topení (aktuálně s nefunkčním elektrokotlem). Je nutné počítat s **novými rozvody elektřiny a vody**.

Obec Rudník poskytuje veškerou základní občanskou vybavenost. Byt je atraktivní svou polohou nedaleko **oblíbených krkonošských lyžařských středisek**, jako jsou Pec pod Sněžkou, Černá Hora či Janské lázně, což z něj činí zajímavou investici pro rekreační bydlení.