Luxusní secesní byt 3+kk u Rašínova nábřeží v Praze

Nabízíme k prodeji **prémiový byt 3+kk o rozloze téměř 100 m²** s vysokými stropy 3,6 m, který se nachází ve 2. podlaží upraveného secesního domu z počátku 20. století. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která citlivě obnovila původní architektonické prvky, jako jsou dvoukřídlé dveře, parkety a špaletová okna, a zároveň jej vybavila moderním komfortem. Výjimečnost podtrhuje velkoformátová dlažba z italského bílého mramoru a křišťálové lustry.

**Interiér** tvoří velkorysá vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s jídelnou orientovaná do klidného vnitrobloku, koupelna s podlahovým topením a sprchovým koutem a samostatná toaleta. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt je **zcela nově zařízený** s moderní kuchyní a disponuje prostorným sklepem.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk, 100 m²** * **Vysoké stropy 3,6 m** * **Kompletní rekonstrukce** s důrazem na původní prvky * **Nová elektroinstalace, topení, koupelna a WC** * **Nízké měsíční náklady** (pouze servisní poplatky a energie) * **Plynulý ohřev vody a tepla** zajišťuje nový plynový kotel * **Bezpečnostní dveře** s domácím telefonem * **Výtah v domě** * **Možnost využití pro komerční účely** (kancelář, ordinace)

**Lokalita** v prestižní části Prahy, blízko Rašínova nábřeží a Emauzského opatství, nabízí perfektní dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně kaváren, restaurací a farmářských trhů. **Metro Karlovo náměstí je vzdáleno jen 5 minut chůze** a tramvajové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti. Okolí je ideální pro procházky a volný čas s výhledem na Pražský hrad či v blízkých parcích.