Prostorný byt 3+1 s garáží a saunou v Luhačovicích

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt **3+1 s užitnou plochou 87 m²** v klidné rezidenční části lázeňského města Luhačovice. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu s pouze pěti jednotkami, což zajišťuje **maximální soukromí a klid**.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a vzdušnost. Dispozice 3+1 nabízí tři samostatné pokoje, z nichž každý má přímý vstup na jeden ze tří balkonů. Celková plocha bytu včetně balkonů činí 97 m². Součástí bytu je i **luxusní finská sauna** pro vaše domácí wellness.

**Klíčové vlastnosti:** * **Tři balkony** (2,3 m², 2 m², 5,8 m²) s přístupem z každého pokoje * **Vlastní garáž** (17 m²) s elektrickým otvíráním přímo v domě * **Venkovní parkovací stání** * **Sklepní kóje** (4 m²) * Finská sauna * Nízké měsíční náklady na bydlení (cca 2.500 Kč + energie) * Osobní vlastnictví * Komorní dům s pouze 5 byty

**Lokalita** je ideální pro milovníky klidu a přírody, přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Dům byl zkolaudován v 90. letech a nachází se mimo hlavní turistický ruch, ale **pouze 1 km od lázeňské kolonády**. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm **D**.