Prodej bytu 3+1 u Znojma s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s dispozicí 69 m²** v atraktivní lokalitě Šumná, nedaleko Znojma. Tato nemovitost představuje skvělou **investiční příležitost** pro krátkodobé pronájmy nebo jako cenově dostupné a energeticky úsporné bydlení pro rodinu.

Byt se nachází v cihlovém domě a disponuje prostornou vstupní chodbou, třemi pokoji, **samostatnou kuchyňkou** a oddělenou koupelnou s WC. Součástí bytu je **zasklená lodžie o velikosti 5 m²** s příjemným výhledem do okolí, která je přístupná přes dva menší pokoje. K bytu rovněž náleží **tři sklepní kóje**, které poskytují dostatek úložného prostoru a kde je chytře umístěn plynový kotel zajišťující vytápění.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Plocha: **69 m²** * Lodžie: **5 m²** (zasklená) * Vytápění: Plynový kotel * K bytu náleží **3 sklepní kóje** * Energeticky úsporný dům (zateplená fasáda) * **Ihned k nastěhování** nebo po rekonstrukci

Byt je v dobrém, udržovaném stavu a je **připraven k nastěhování**. Pro náročnější klienty je zde možnost realizace vlastních rekonstrukcí a modernizací. Dům má zateplenou fasádu, což přispívá k energetické úspornosti bytu. V obci Šumná je **výborná občanská vybavenost**, včetně lékaře, školy, školky, supermarketu, pošty a dopravních spojení (vlak, autobus). V bezprostřední blízkosti domu se nachází dětské hřiště. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, obklopená lesy a v blízkosti Národního parku Podyjí a Vranovské přehrady.