Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií v Ostravě

Nabízíme k prodeji atraktivní družstevní byt o dispozici **3+1 s lodžií** o celkové podlahové ploše **67,78 m²**, situovaný v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Mjr. Nováka v Ostravě.

Byt prošel zdařilou **rekonstrukcí v roce 2009**, která zahrnovala zděné bytové jádro, modernizaci koupelny a samostatného WC. Kuchyňská linka je plně funkční a ve velmi dobrém stavu. Orientace bytu na **východ a západ** zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. K bytu náleží praktická lodžie a **sklepní kóje** o velikosti přibližně 1,5 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 67,78 m² * Lodžie a sklepní kóje * Rekonstrukce bytu v roce 2009 * Plastová okna s dvojskly * Měsíční náklady cca 6.500 Kč * Družstevní vlastnictví (nelze převést do OV) * Plánované zateplení domu v roce 2026

Bytový dům je průběžně udržován a v roce 2026 se plánuje zateplení východní strany, což přispěje ke zlepšení energetické náročnosti a celkovému komfortu bydlení. Lokalita v Ostravě poskytuje **kompletní občanskou vybavenost** v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, zastávky MHD a dostatek zeleně. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** k pronájmu.