Prostorný byt 3+1 s balkony v Hlinsku k vašim úpravám

Nabízíme k prodeji **útulný byt 3+1 s celkovou plochou 65 m²** v cihlovém domě v klidné části Hlinsko, na adrese Fügnerova 1248. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a díky orientaci na dvě světové strany je **krásně světlý a skvěle větratelný**. Nad bytem je půdní prostor, který pomáhá proti přehřívání v létě.

**Interiér:** Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. V obytných místnostech jsou **zrenovované parketové podlahy**. Plastová okna s vnitřními žaluziemi jsou samozřejmostí. Byt je aktuálně bez kuchyňské linky, což dává novému majiteli **jedinečnou příležitost navrhnout si interiér přesně podle svých představ**. Dispozice bytu navíc nabízí potenciál pro budoucí rekonstrukci na moderní 3+kk.

**Vybavení a přednosti:** * **Dva zasklené balkony** – každý na jinou světovou stranu, ideální pro relaxaci. * **Vlastní plynový kotel** pro plnou kontrolu nad náklady na vytápění a ohřev vody. * Prostorný **sklep** v 1. podzemním podlaží. * Dům není zadlužený a má kladný fond oprav.

**Lokalita:** Byt se nachází v klidné části města, přesto s **výbornou dostupností** veškeré občanské vybavenosti. Autobusové nádraží je vzdáleno cca 50 m, vlakové nádraží cca 150 m. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky a restaurace. V blízkosti je také rekreační lokalita Peklo a místní sjezdovka.

**Parkování:** Bezplatné parkování je možné přímo před domem nebo na velkém parkovišti hned vedle domu.